新加坡吉宝REIT宣布，已于10月8日完成收购澳大利亚悉尼西北郊区Top Ryde City购物中心75%股权，交易对价3.938亿澳元（约18.5亿人民币）。
卖方为美国投资公司黑石，剩余25%股权由澳洲上市公司MA Financial继续持有。
图片来源：Inside Retail据悉，该购物中心为永久产权综合体，可租赁面积7.7万平米，含2,739个车位，年销售额4.88亿澳元，出租率96%，核心租户包括ALDI、Big W、Coles、Kmart、Woolworths等，加权平均租期4.2-4.8年。
吉宝REIT通过私下配售1.125亿个新单位筹资1.13亿新元支付部分对价。交易完成后，吉宝REIT杠杆率微升至41.7%，投资组合总值由94亿美元增至98亿美元，零售资产占比由0.9%升至4.2%，澳大利亚资产占比升至20.2%。
吉宝房地产信托首席执行官Chua Hsien Yang表示，此次收购不仅增强了投资组合的抗风险能力，更借助澳大利亚零售市场长期消费增长及人口红利，为持有者创造可持续回报。澳大利亚统计局数据显示，当地零售销售额持续超越疫情前水平，区域购物中心空置率仅为2.1%，凸显资产优质性。
据悉，剩余25%权益将由MA Financial Group全资子公司持有，后者同时担任项目资产管理方及物业管理方。
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